南宁市废旧厂房拍卖,房屋租赁期内可抵押贷款也可出售

至于新房东和老房东的房租交接问题，与你无关,也就是新老房东之间的任何矛盾都不会影响你继续租赁厂房,在你的租赁期内，房东可以抵押贷款，也有权出售厂房,本人.厂房是楼主的,法律分析:厂房yes拍卖，属于地上建筑物,即使以后房东无法还款，法院也会索要拍卖厂房，新房东必须遵守原租赁协议。

法律分析:凭人民法院的裁定书、人民法院的协助通知书、公司出具的拍卖交易确认通知书、买受人的居民身份证直接到房产局办理产权过户手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条。房地产转让和抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。通过处分抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

法律分析:厂房 yes 拍卖，属于地上建筑物。地上建筑物及附属设备设施可以转让拍卖，土地不可以，因为农村土地属于村民集体所有。法律依据:中华人民共和国第四条拍卖 Law 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。第五条国务院工业主管部门对全国工业实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府和设区的市人民政府负责本行政区域内拍卖行业的监督管理工作。

在民法中，有一个重要的原则:买卖不破租赁。本人.厂房是楼主的，在你的租赁期内，房东可以抵押贷款，也有权出售厂房。当然，如果你卖厂房，同等条件下，你有优先购买权，二。无论厂房的所有人发生什么情况，你的原租赁合同都是受法律保护的，即使以后房东无法还款，法院也会索要拍卖 厂房，新房东必须遵守原租赁协议。这是买卖不破租赁的法理，至于新房东和老房东的房租交接问题，与你无关。也就是新老房东之间的任何矛盾都不会影响你继续租赁厂房，您可以放心地继续您的业务。但是，如果你现在不想继续营业，想退房租，那就说明你已经提前和房东解约了，这个需要和房东协商解决或者直接按原合同解决。事实上，房东无法还贷，现在你又想提前解约，你退房租的可能性不大，重点是你的租赁权是受法律保护的，你现在不用这么做。